ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСНОГОРСК
КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
решение от 16.03.2011 г. № 214/18
«Об утверждении Муниципальной адресной программы развития застроенной территории микрорайона № 10 «Брусчатый поселок»
Рассмотрев представленный проект Муниципальной адресной программы развития застроенной территории микрорайона № 10 «Брусчатый поселок», занятой жилыми домами по ул. Народного Ополчения №№ 1, 2, 4, 6. 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19; по ул. Парковая №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13; по Центральному проезду №№ 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 26; по ул. Ремесленная № 8, а также зданием Муниципального образовательного учреждения для детей, нуждающихся в психолого-педагогическом и медико-социальном сопровождении (Центр психолого-медико-социального сопровождения «Созвездие») по адресу: ул. Народного Ополчения д. № 7 и зданием Музея немецких антифашистов по адресу: ул. Народного Ополчения, д. № 15 г. Красногорска, руководствуясь статьей 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Совет депутатов
Р Е Ш И Л :
1. Утвердить Муниципальную адресную программу развития застроенной территории микрорайона № 10 «Брусчатый поселок» (прилагается).
2. Направить указанную в п. 1 настоящего решения Муниципальную адресную программу развития застроенной территории (далее – Программа) Главе городского поселения Красногорск на подписание.
3. Рекомендовать Главе городского поселения Красногорск утвердить расчётные показатели обеспечения территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, а также объектами инженерной и транспортной инфраструктуры в пределах, установленных разделом II Программы.
4. Настоящее решение опубликовать в газете «Красногорские вести».
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Градостроительную комиссию.
Председатель
Совета депутатов Н.Т. Хаткевич
Рассылка: в дело, Администрации городского поселения, КСУ, прокуратуре, редакции газеты «Красногорские вести», юристу Совета.
Утверждена
решением Совета депутатов
от 16.03.2011 г. № 214/18
Муниципальная адресная программа
развития застроенной территории микрорайона № 10 «Брусчатый поселок», занятой жилыми домами по ул. Народного Ополчения №№ 1, 2, 4, 6. 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19; по ул. Парковая №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13; по Центральному проезду №№ 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 26; по ул. Ремесленная № 8, а также зданием Муниципального образовательного учреждения для детей, нуждающихся в психолого-педагогическом и медико-социальном сопровождении (Центр психолого-медико-социального сопровождения «Созвездие») по адресу: ул. Народного Ополчения. д. № 7 и зданием Музея немецких антифашистов по адресу: ул. Народного Ополчения, д. № 15 г. Красногорска Московской области
СОДЕРЖАНИЕ
Паспорт Программы
Введение
Раздел I. Характеристика жилищного фонда и инженерной инфраструктуры застроенной территории.
Раздел II. Социально-экономическое обоснование Программы.
Раздел III. Основные цели и задачи Программы, сроки реализации.
Раздел IV. Механизм реализации Программы.
Раздел V. Система программных мероприятий.
Раздел VI. Оценка эффективности реализации Программы.
ПАСПОРТ ПРОГРАММЫ
Наименование Программы
Программа развития застроенной территории микрорайона № 10 «Брусчатый поселок», занятой жилыми домами по ул. Народного Ополчения №№ 1, 2, 4, 6. 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19; по ул. Парковая №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13; по Центральному проезду №№ 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 26; по ул. Ремесленная № 8, а также зданием Муниципального образовательного учреждения для детей, нуждающихся в психолого-педагогическом и медико-социальном сопровождении (Центр психолого – медико - социального сопровождения «Созвездие») по адресу: ул. Народного Ополчения. д. № 7 и зданием Музея немецких антифашистов по адресу: ул. Народного ополчения, д. № 15 г. Красногорска Московской области
Основание для разработки
Программы
Градостроительный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон Российской Федерации от 06. 10. 2010 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
Муниципальный заказчик
Программы
Администрация городского поселения Красногорск.
Основной разработчик
Программы
Администрация городского поселения Красногорск.
Исполнители основных
мероприятий Программы
Администрация городского поселения Красногорск, Инвесторы (застройщики).
Основные цели
Программы
Обеспечение комплексного развития микрорайона № 10 «Брусчатый поселок» г. Красногорска Московской области.
Достижение благоприятных и достойных условий проживания граждан города Красногорск, обеспечение современным комфортным жильем и необходимыми объектами социального и коммунально-бытового назначения, а также объектами инженерной инфраструктуры. Для увеличения объемов инвестиций и ускорения вопроса сноса ветхого жилья и переселения жителей в благоприятные условия проживания планируется разбивка микрорайона на два квартала (№ 1 и № 2).
Основные задачи
Программы
Подготовка условий и разработка механизма переселения граждан из жилищного фонда застроенной территории.
Привлечение внебюджетных ресурсов для достижения целей Программы.
Строительство новых многоквартирных жилых домов, а также объектов коммунально-бытового назначения и инженерной инфраструктуры.
Сроки реализации
Программы
2011 – 2020 годы.
Основные мероприятия
Программы
- проведение аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории квартала № 1 микрорайона № 10 «Брусчатый поселок» г. Красногорска
- проведение аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории квартала № 2 микрорайона № 10 «Брусчатый поселок» г. Красногорска;
- заключение договоров о развитии застроенной территории квартала № 1 и квартала № 2 мкр. № 10 «Брусчатый поселок» г. Красногорска;
- подготовка исходно-разрешительной документации;
- проведение оценки объемов непригодного для проживания жилого фонда;
- определение необходимых площадей жилищного фонда для расселения граждан;
- определение технико-экономических показателей, необходимых для реализации договора о развитии застроенной территории;
- разработка проектной документации по планировке и межеванию застроенной территории мкр. № 10 «Брусчатый поселок» г. Красногорска для размещения объектов капитального строительства;
- установление очередности сноса существующего жилого фонда, а также переселения граждан;
- расселение граждан, проживающих в жилых домах, подпадающих под снос в первой очереди и далее в порядке установленной очередности строительства, приобретение жилья для расселения граждан или выплата выкупной цены;
- снос жилых домов застроенной территории в порядке установленной очередности строительства;
- строительство объектов социального и коммунально-бытового назначения, а также объектов инженерной инфраструктуры, прокладка, модернизация, реконструкция инженерных коммуникаций;
- выполнение благоустройства территории;
- завершение строительства;
- ввод объектов в эксплуатацию и передача на обслуживание соответствующим организациям;
- подведение итогов реализации Программы по развитию застроенной территории;
Финансовые средства лиц, выигравших аукцион на развитие застроенной территории квартала № 1 и квартала № 2 мкр. № 10 «Брусчатый поселок» г. Красногорска.
Система организации
контроля за исполнением
Программы
Контроль осуществляет рабочая группа, созданная Главой городского поселения Красногорск.
Ожидаемые конечные
результаты реализации
Программы
- улучшение социально-экономических показателей городского поселения Красногорск;
- обеспечение жителей застроенной территории современным, комфортным, отвечающим всем требованиям безопасности жильем и объектами социального, коммунально-бытового назначения, а так же инженерной инфраструктуры;
- реконструкция, модернизация и создание новых инженерных коммуникаций;
ВВЕДЕНИЕ
Муниципальная адресная программа развития застроенной территории микрорайона № 10 «Брусчатый поселок», занятой жилыми домами по ул. Народного Ополчения №№ 1, 2, 4, 6. 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19; по ул. Парковая №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13; по Центральному проезду №№ 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 26; по ул. Ремесленная № 8, а также зданием Муниципального образовательного учреждения для детей нуждающихся в психолого-педагогическом и медико-социальном сопровождении (Центр психолого-медико-социального сопровождения «Созвездие») по адресу: ул. Народного Ополчения д. № 7 и зданием Музея немецких антифашистов по адресу: Народного ополчения, д. № 15 г. Красногорска, Московской области (Программа) разработана в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Градостроительным, Жилищным, Земельным кодексами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации, Московской области городского поселения Красногорск.
Программа разработана в целях создания оптимальной застройки, обеспечения нормального социально-экономического развития территории микрорайона № 10 «Брусчатый поселок», как составной части городского поселения Красногорск, осуществления сноса ветхих жилых домов и строительства новых зданий, а так же с целью реконструкции и развития инженерной и транспортной инфраструктуры.
Программа направлена на реализацию, осуществляемых на территории городского поселения Красногорск федеральных, муниципальных, отраслевых программ, в том числе программы «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры» и долгосрочной целевой программы Московской области «Жилище» на 2009 – 2012 годы, утвержденной Постановлением Правительства Московской области от 27. 03. 2009 г. № 241/12.
Программа содержит основные характеристики проблемы развития застроенной территории, включая их количественную оценку и систему программных мероприятий по их решению, реализация которых обеспечит повышение качества жизни жителей микрорайона № 10 «Брусчатый поселок».
Реализация Программы развития застроенной территории предусматривает выполнение органами местного самоуправления и инвесторами (застройщиками) комплекса мер, направленных на стабилизацию и развитие социальной, жилищной и экономической сфер жизнедеятельности данной территории.
Программой предусмотрены сроки ее реализации на период с 2011 по 2020 годы.
Раздел I. Характеристика жилищного фонда и инфраструктуры застроенной территории
Предполагаемая к развитию территория площадью 15 га расположена в северной части города Красногорска и включает 49 жилых домов и два нежилых здания.
В зону развития попадают следующие жилые здания по Центральному проезду:
№3 – 2-х этажный, материал стен – брус, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 579.6 кв. м., год постройки – 1940, количество квартир 8;
№4 – 2-х этажный, материал стен – брус, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 587.0 кв. м, год постройки – 1940, количество квартир 8;
№5 – 2-х этажный, материал стен – брус, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 591.1 кв. м, год постройки – 1940, количество квартир 8;
№6 – 2-х этажный, материал стен – брус, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 583.7 кв. м, год постройки – 1940, количество квартир 8;
№7 – 2-х этажный, материал стен – брус, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 580.8 кв. м, год постройки – 1940, количество квартир 8;
№9 – 2-х этажный, материал стен – щиты, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 593.3 кв. м, 1937 год постройки, количество квартир 8;
№10 – 2-х этажный, материал стен – брус, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 595.0 кв. м, год постройки – 1940, количество квартир 8;
№11 – 2-х этажный, материал стен – брус, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 583.7 кв. м, год постройки – 1938, количество квартир 8;
№13 – 2-х этажный, материал стен – брус, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 593.5 кв. м, год постройки – 1938, количество квартир 8;
№14 – 2-х этажный, материал стен – брус, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 583.9 кв. м, год постройки – 1938, количество квартир 8;
№15 – 2-х этажный, материал стен – брус, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 586.2 кв. м, год постройки – 1938, количество квартир 8;
№16 – 2-х этажный, материал стен – брус, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 588.5 кв. м, год постройки – 1949, количество квартир 8;
№17 – 2-х этажный, материал стен – кирпич, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 579.9 кв. м, площадь нежилых помещений – 159.3 кв.м, год постройки – 1949, количество квартир 12;
№19 – 2-х этажный, материал стен – кирпич, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 584.8 кв. м, площадь нежилых помещений – 162.3 кв.м, год постройки – 1949, количество квартир 12;
№20 – 2-х этажный, материал стен – шлакоблоки, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 586.6 кв. м, площадь нежилых помещений – 34.0 кв.м, год постройки – 1949, количество квартир 12;
№21 – 2-х этажный, материал стен – кирпич, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 570.2 кв. м, площадь нежилых помещений – 89.9 кв.м, год постройки – 1949, количество квартир 12;
№22 – 2-х этажный, материал стен – кирпич, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 592.0 кв. м, площадь нежилых помещений – 155.7, год постройки – 1949, количество квартир 12;
№23 – 2-х этажный, материал стен – шлакоблок, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 681.5 кв. м, площадь нежилых помещений – 155.7, год постройки – 1952, количество квартир 12;
№24 – 2-х этажный, материал стен – кирпич, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 586.3 кв. м, площадь нежилых помещений – 155.7, год постройки – 1949, количество квартир 12;
№26 – 2-х этажный, материал стен – шлакоблок, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 646.2 кв. м, площадь нежилых помещений – 155.7, год постройки – 1952, количество квартир 12;
по улице Народного Ополчения:
№1 – 2-х этажный, материал стен – брус, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 572.8 кв. м, год постройки – 1937, количество квартир 8;
№2 – 2-х этажный, материал стен – брус, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 578.6 кв. м, год постройки – 1937, количество квартир 8;
№4 – 2-х этажный, материал стен – щитовой, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 581.8 кв. м, год постройки – 1938, количество квартир 8;
№6 – 2-х этажный, материал стен – брус, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 575.1 кв. м, год постройки – 1938, количество квартир 8;
№8 – 2-х этажный, материал стен – брус, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 585.3 кв. м, год постройки – 1939, количество квартир 8;
№9 – 2-х этажный, материал стен – брус, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 574.7 кв. м, год постройки – 1940, количество квартир 8;
№10 – 2-х этажный, материал стен – брус, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 507.1 кв. м, год постройки – 1940, количество квартир 8;
№11 – 2-х этажный, материал стен – брус, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 570.3 кв. м, год постройки – 1940, количество квартир 8;
№12 – 2-х этажный, материал стен – брус, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 587.1 кв.м, год постройки – 1939, количество квартир 8;
№13 – 2-х этажный, материал стен – брус, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 577.4 кв.м, год постройки – 1939, количество квартир 8;
№14 – 2-х этажный, материал стен – брус, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 581.0 кв. м, год постройки – 1939, количество квартир 8;
№16 – 2-х этажный, материал стен – шлакоблоки, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 655.6 кв. м, год постройки – 1940, количество квартир 8;
№17 – 2-х этажный, материал стен – шлакоблоки, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 602.2 кв. м, год постройки – 1940, количество квартир 8;
№18 – 2-х этажный, материал стен – шлакоблоки, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 595.9 кв. м, год постройки – 1940, количество квартир 8;
№19 – 2-х этажный, материал стен – шлакоблоки, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 588.7 кв. м, год постройки – 1939, количество квартир 8;
по улице Парковой:
№1 – 2-х этажный, материал стен – брус, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 583.3 кв. м, год постройки – 1940, количество квартир 8;
№2 – 2-х этажный, материал стен – брус, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 582.3 кв. м, год постройки – 1938, количество квартир 8;
№3 – 2-х этажный, материал стен – брус, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 574.1 кв. м, год постройки – 1938, количество квартир 8;
№4 – 2-х этажный, материал стен – щиты, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 595.7 кв. м, год постройки – 1939, количество квартир 8;
№5 – 2-х этажный, материал стен – щиты, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 597.9 кв. м, год постройки – 1940, количество квартир 8;
№6 – 2-х этажный, материал стен – щиты, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 599.7 кв. м, год постройки – 1940, количество квартир 8;
№7 – 2-х этажный, материал стен – брус, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 593.7 кв. м, год постройки – 1940, количество квартир 8;
№8 – 2-х этажный, материал стен – брус, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 587.4 кв. м, год постройки – 1940, количество квартир 8;
№9 – 2-х этажный, материал стен – брус, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 592.5 кв. м, год постройки – 1939, количество квартир 8;
№10 – 2-х этажный, материал стен – брус, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 602.6 кв. м, год постройки – 1940, количество квартир 8;
№11 – 2-х этажный, материал стен – брус, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 602.2 кв. м, год постройки – 1940, количество квартир 8;
№12 – 2-х этажный, материал стен – брус, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 603.3 кв. м, год постройки – 1940, количество квартир 8;
№13 – 2-х этажный, материал стен – брус, перекрытия деревянные, общей полезной площадью 577.2 кв. м, год постройки – 1948, количество квартир 12;
по улице Ремесленной:
№8 – 3-х этажный, материал стен – кирпич, перекрытия деревянные, общей площадью 934.0 кв.м, год постройки – 1958, количество квартир 18;
по улице Народного Ополчения:
д. № 7 – 2-х этажный с подвалом, материал стен – кирпич, перекрытия деревянные, общей площадью 974.2 кв. м, год постройки – 1938, здание Центра психолого-медико-социального сопровождения «Созвездие»;
д. № 15 – 2-х этажный с подвалом, материал стен – кирпич, перекрытия деревянные, общей площадью 586.6 кв. м, год постройки – 1949, здание Музея немецких антифашистов.
Всего жилой фонд для переселения граждан составляет 29.2 тыс. кв. м, из них приватизированный жилой фонд составляет 13.8 тыс. кв. м.
Приведенные данные свидетельствуют о серьезной проблеме жилищного фонда. Большинство домов построены более полувека назад и технически устарели, а так же не соответствуют современным требованиям к безопасной эксплуатации многоквартирных жилых домов.
Инженерные сети застроенной территории серьезно изношены. Процент среднего износа ряда сетей составляет более 90%.
Исходя из анализа развития указанной территории, решение выявленных проблем возможно только путем ее полной реорганизации.
Раздел II. Социально-экономическое обоснование Программы
В жилых домах на застроенной территории проживает около 1060 семей, зарегистрировано около 2613 человек.
Расчетные показатели развития застроенной территории микрорайона № 10 «Брусчатый поселок» г. Красногорска Московской области выполнены в соответствии со статьей 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство», ТСН ПЗП-99 Московской области и нормативами градостроительного проектирования Московской области (Постановление Правительства Московской области от 14.07.2010 г. № 547/29), на основании сложившейся структуры данного микрорайона.
1.1. Показатели интенсивности использования жилой территории:
- жилищная обеспеченность – 35 м2/чел;
- плотность населения застраиваемой территории – не более 350 чел./га;
- расчетная площадь жилого фонда – не более 220 тыс. м2;
- расчетная численность населения – не более 6.7 тыс. человек;
- плотность жилой застройки – не более 17.8 тыс. м2/га;
- коэффициент жилой застройки – не более 20 %.
1.2. Показатели обеспеченности учреждениями и предприятиями обслуживания в мкр. № 10 «Брусчатый поселок»:
- детские дошкольные учреждения – не менее 270 мест (из расчета 40 мест/1000 жителей); два учреждения: не менее 120 мест и не менее 150 мест;
- общеобразовательная школа – не менее 750 мест (из расчета 110 мест/1000 жителей);
- поликлиника– не менее 100 пос./см.
1.3. Потребность в территории в мкр. № 10 «Брусчатый поселок»:
- детские дошкольные учреждения – 1.1 га;
- общеобразовательная школа – 3.0 га;
- поликлиника (без рентгеновского кабинета) может располагаться во встроено-пристроенных помещениях.
1.4. Электро-, тепло-, водо-, и газоснабжение, связь, радиовещание и телевидение:
- расход в электроэнергии, потребность в тепле, воде, газе и мощность источников энергоснабжения следует определить по расчетным нагрузкам для хозяйственно-бытовых и коммунальных нужд в соответствии с РД 34.20.185-94, СНиП 2.04.07-86, СНиП 42-01-2002 и СНиП 2.04.01-85.
1.5. Показатели сети автомобильных дорог:
- плотности сети автомобильных дорог общего пользования – не менее 0.59 км/ км2;
- плотности сети общественного пассажирского транспорта – не менее 0.54 км/км2.
1.6. Потребность в парковочных местах в границах застраиваемой территории мкр. № 10 «Брусчатый поселок»:
- количество машино-мест для постоянного хранения автотранспорта – не менее 3015 м/м;
- количество машино-мест для временного хранения автотранспорта – не менее 905 м/м.
1.7. Радиус обслуживания населения учреждениями и предприятиями, размещаемыми в жилой застройке:
- детские дошкольные учреждения – не более 300 м;
- общеобразовательные школы – не более 750 м. (для начальных классов – 500 м.);
- поликлиники и их филиалы – не более 1000 м;
- аптеки – не более 500 м.
1.8. Потребность в нежилых встроено-пристроенных помещениях первых этажей – не менее 1000 м2 под размещение Муниципального образованного учреждения для детей, нуждающихся в психолого-педагогическом и медико-социальном сопровождении (Центр психолого – медико - социального сопровождения «Созвездие»).
1.9. Потребность в нежилых встроено-пристроенных помещениях первых этажей – не менее 200 м2 под размещение Музея немецких антифашистов.
Ввиду ограниченности бюджетных средств городского поселения на решение задач, связанных со строительством жилья для расселения граждан, проживающих на данной территории, а также модернизацию инженерных сетей застроенной территории, очевидна необходимость привлечения инвестиций.
Раздел III. Основные цели и задачи Программы
Программа разработана для достижения целей и решения задач в соответствии с долгосрочной целевой программой Московской области «Жилище» и подпрограммой «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры» Федеральной целевой программы «Жилище» - основного организационно-финансового механизма реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
Программа базируется на удовлетворении реальных потребностей всех участников ее реализации, включая, в первую очередь, население города, органы государственной власти и местного самоуправления, инвесторов (застройщиков).
Реализация Программы направлена на эффективное использование всех возможностей и ресурсов, которыми на сегодняшний день располагает муниципальное образование, последовательное формирование динамично развивающейся экономики.
Основными целями Программы являются:
- обеспечение динамичного развития территории г. Красногорска Московской области;
- достижение благоприятных и достойных условий проживания граждан г. Красногорска;
- обеспечение жителей современным комфортным жильем и необходимыми объектами социального и коммунально-бытового назначения, а также объектами инженерной инфраструктуры.
В ходе реализации Программы необходимо обеспечить рассматриваемую территорию современными дорогами и парковками для автомобильного транспорта в соответствии с действующими нормами Российской Федерации и Московской области.
Для достижения поставленных целей предусматривается решение следующих задач:
- подготовка условий и разработка механизма переселения граждан из жилищного фонда застроенной территории;
- привлечение внебюджетных ресурсов для достижения целей Программы;
- строительство новых многоквартирных домов, а также строительство новых объектов социального, коммунально-бытового назначения и объектов инженерной инфраструктуры:
- строительство сетей водоснабжения и водоотведения, электроснабжение, теплоснабжения, сетей телефонизации, реконструкция сетей газоснабжения.
Реализацию Программы предполагается осуществить в период 2011-2020 г.г.
- проведение открытых аукционов на право заключить договоры о развитии застроенной территории;
- заключение договоров о развитии застроенной территории;
- подготовка исходно-разрешительной документации;
- проведение оценки объемов непригодного для проживания жилого фонда;
- определение необходимых площадей жилищного фонда для расселения граждан;
- определение технико-экономических показателей, необходимых для реализации договора о развитии застроенной территории;
- разработка документации по планировке и межеванию территории для размещения объектов капитального строительства;
- установление очередности сноса существующего жилищного фонда, а также переселения граждан;
- первоочередной снос жилых домов застроенной территории, расселение граждан, проживающих в жилых домах, подпадающих под снос, приобретение жилья для расселения граждан или выплата выкупной цены;
- начало строительства объектов жилого назначения;
- начало строительства объектов социального, коммунально–бытового назначения, а также объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка, модернизация, реконструкция инженерных коммуникаций.
- завершение строительства и приобретение жилья для переселения граждан;
- выполнение благоустройства территории;
- ввод объектов в эксплуатацию и передача на обслуживание соответствующим организациям;
- переселение граждан, проживающих в жилых домах, расположенных на застроенной территории;
- подведение итогов реализации Программы по развитию застроенной территории;
В результате реализации Программы городское поселение Красногорск получит социально-экономический эффект в виде:
Роста качества условий проживания населения по результатам комплексного развития застроенной территории.
Устойчивого обеспечения объемов инвестиций, поступающих в результате заключенного договора о развитии застроенной территории.
Обеспечения экономии расходов средств из городского бюджета.
Раздел IV. Механизм реализации Программы
Механизм реализации Программы включает широкий спектр организационных мер. При реализации Программы необходимо руководствоваться принципом обеспечения согласованности и координации действий всех участников Программы (населения, органов местного самоуправления, инвесторов, предприятий и организаций различных форм собственности).
Общую координацию и контроль реализации Программы необходимо осуществлять создаваемой Главой городского поселения Красногорск рабочей группой.
Реализация Программы осуществляется путем заключения и исполнения договора о развитии застроенной территории для обеспечения территории объектами общественно – делового и культурного назначения, а также объектами инженерной и транспортной инфраструктуры. Договор о развитии застроенной территории заключается и исполняется в соответствии с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Цена права на заключение договора о развитии застроенной территории определяется в соответствии с методикой определения начальной цены предмета аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории, утвержденной Постановлением Правительства Московской области от 12.10.2009 г. № 837/43.
В ходе реализации Программы инвестиционные средства максимально направляются на развитие инженерной инфраструктуры, строительство благоустроенных жилых помещений, а также строительство объектов социального и коммунально–бытового назначения в соответствии с потребностями городского поселения Красногорск после реализации договора о развитии застроенной территории согласно действующих норм.
Раздел V. Система программных мероприятий
Программные мероприятия направлены на реализацию поставленных задач. Система программных мероприятий состоит из следующих направлений:
Мероприятия для привлечения инвестора (застройщика), проведение аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории.
Заключение договора о развитии застроенной территории.
Определение технико-экономических показателей, необходимых для реализации договора о развитии застроенной территории.
Разработка мероприятий для переселения граждан из сносимых жилых домов, расположенных на застроенной территории.
Разработка документации по планировке и межеванию территории для размещения объектов капитального строительства.
Подготовка землеустроительной документации, предоставление земельных участков развиваемой застроенной территории.
Разработка плана мероприятий по определению очередности сноса жилого фонда и условиям расселения жителей сносимых домов.
Контроль за ходом реализации Программы, в частности за исполнением инвестором (застройщиком) условий договора о развитии застроенной территории.
Реализация договора о развитии застроенной территории.
Раздел VI. Оценка эффективности реализации Программы
Эффективность реализации Программы проявляется в обеспечении жителей застроенной территории современным, комфортным, отвечающим всем требованиям безопасности жильем. Рассматриваемая территория будет обеспечена необходимыми объектами коммунально-бытового назначения объектами инженерной и транспортной инфраструктуры, а также соответствующим благоустройством.
В результате реализации Программы будет снесено 49 жилых зданий, при этом около 2613 человек будут переселены в благоустроенные жилые помещения.
В ходе реализации Программы ожидается улучшение развитие территории, повышение комфортности и безопасности проживания граждан, создание новых, модернизация и реконструкция существующих инженерных коммуникаций и сооружений.
Итогом реализации Программы станет значительный рост социально-экономических показателей городского поселения Красногорск в целом.
Хронологию событий проследил и сделал очень важные выводы один из членов инициативной группы Дмитрий Ерёмин.
16 декабря 2011 - Принято Постановление №1149 Главы городского поселения Красногорск О проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории по адресу: квартал № 2 микрорайона № 10 «Брусчатый поселок» г. Красногорска Московской области, занятый жилыми домами: по улице Народного Ополчения №№ 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19; по улице Парковая №№ 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13; по Центральному проезду №№ 17, 19, 21, 22, 23, 24, 26; по улице Ремесленная № 8; объектами социального, коммунально-бытового назначения и объектами инженерной инфраструктуры (далее аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории по адресу: квартал № 2)
27 января 2012 г. в 13.00 часов по адресу: Московская область, город Красногорск, улица Речная, дом 20, корп.1, в каб. № 605 проводился аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории по адресу: квартал № 2. Было принято решение о заключении договора с единственным участником аукциона - ООО «ПАРК» по начальной цене предмета аукциона 25 100 000 рублей 00 копеек (двадцать пять миллионов сто тысяч рублей 00 копеек).
30 января 2012 г. в Московское областное УФАС России поступила жалоба ООО «Капитал» на необоснованный отказ организатором торгов – Администрация городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области в допуске к участию в аукционе на право заключить договор о развитии застроенной территории по адресу: квартал № 2
07 февраля 2012 г., УФАС по МО по жалобе ООО «Капитал» вынес Решение по делу №04/ив/977 и выдал предписание о прекращении нарушений № 04/ив/978
28 февраля 2012 г. была обнародована информация о том, что Аукционная комиссия, руководствуясь Предписанием УФАС по МО от 07.02.2012г., выданным в соответствии с Решением УФАС по МО по делу №04/ив/977 от 07.02.2012г., приняла решение:
1. Отменить протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе №3/11 от 24.01.2012г., протокол открытого аукциона №8-12 от 27.01.2012 г., протокол о результатах открытого аукциона № 9 от 27.01.2012 г.
2. Установить срок для внесения задатка для ООО «Капитал» до 30.03.2012 г.
3.Провести повторное рассмотрение заявок на участие в аукционе «02» апреля 2012 г. в 15 час. 00 мин. (время московское) по адресу: 143401, Московская область, г. Красногорск, ул.Речная, д.20, корп.1, каб. 501.
22 марта 2012 года, Арбитражный суд МО постановил: Принять заявление Администрации городского поселения Красногорск Московской области от 20.03.2012 № 1573 об обжаловании предписания УФАС по МО от 07.02.2012 г. к производству Арбитражного суда Московской области.
05 апреля 2012 была обнародована информация о том, что Аукционная комиссия, руководствуясь п. 2 статьи 52 ФЗ № 135 от 26.07.2006 г. «О защите конкуренции» и, учитывая принятие заявления администрации городского поселения Красногорск об обжаловании предписания УФАС по МО от 07.02.2012г., выданного в соответствии с Решением УФАС по МО по делу №04/ив/977 от 07.02.2012г., к производству в арбитражном суде Московской области (дело № А41-14385/12) приняла решение:
1. Приостановить повторное рассмотрение заявок ООО «Парк» и ООО «Капитал» на участие в аукционе на право заключить договор о развитии застроенной территории по адресу: квартал № 2
25 апреля 2012 года в Арбитражный суд Московской области от администрации городского поселения Красногорск поступило ходатайство об отказе от заявленных требований связанных с обжалованием предписания УФАС по МО от 07.02.2012 г.
28 апреля 2012 г. была обнародована информация о том, что Аукционная комиссия приняла решение: Отменить протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе №11 от 02.04.2012г в связи с направлением отзыва заявления администрации городского поселения Красногорск об обжаловании предписания УФАС по МО от 07.02.2012г., выданного в соответствии с Решением УФАС по МО по делу №04/ив/977 от 07.02.2012г., в арбитражный суд Московской области.
2. Допустить ООО «Капитал» и ООО «ПАРК» к участию в аукционе на право заключить договор о развитии застроенной территории по адресу: квартал № 2 микрорайона № 10 «Брусчатый поселок» г. Красногорска Московской области, занятый жилыми домами: по улице Народного Ополчения №№ 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19; по улице Парковая №№ 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13; по Центральному проезду №№ 17, 19, 21, 22, 23, 24, 26; по улице Ремесленная № 8; объектами социального, коммунально-бытового назначения и объектами инженерной инфраструктуры.
3.Провести аукцион 04.05.2012 г. в 10 час. 00 мин. (время московское) по адресу: 143401, Московская область, г. Красногорск, ул. Речная, д.20, корп.1, каб. 501.
05 мая 2012 года была обнародована информация о том, что 04 мая 2012 г. в 10.00 часов по адресу: Московская область, город Красногорск, улица Речная, дом 20, корп.1, в каб. № 501 проводился аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории по адресу: квартал № 2.
Победителем аукциона признан: ООО «ПАРК». Предложенная цена продажи 27 359 000 руб. 00 коп. (двадцать семь миллионов триста пятьдесят девять тысяч рублей 00 копеек).
В соответствии с нормой п.6 ст. 46.3. ГрК РФ и положениями Постановления Правительства РФ от 28 сентября 2010 г. N 767 "Об определении официального сайта Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов" (действовало в рассматриваемый период), информация об аукционах на право заключить договор о развитии застроенной территории с 01.01.2012 г. подлежит размещению на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" - www.torgi.gov.ru
Однако никаких подобных публикаций ни на сайте www.torgi.gov.ru ни на сайте zakupki.gov.ru обнаружить не удалось.
Кроме того, на сайте Администрации г.п. Красногорск в разделе «конкурсы аукционы» (http://gorodkrasnogorsk.ru/tender/read18.html) в документации об аукционе на право заключить договор о развитии застроенной территории по адресу: квартал № 2 микрорайона № 10 «Брусчатый поселок» было размещено «Извещение о проведении аукциона» в отношении квартала №1. Соответственно приводятся иные адреса домов и соответственно указано, что площадь застроенной территории составляет 5,77 га, в то время как в Постановлении Администрации от 16.12.2011 №1149 указано, что площадь застроенной территории по адресу: квартал № 2 микрорайона № 10 «Брусчатый поселок» составляет 8,48 га.
Как следует из приведенной информации, аукцион от 27 января 2012 г. – не состоялся и был признан недействительным.
Проведение повторного аукциона было назначено на 04 мая 2012 г., в связи с чем, согласно п.30 ст. 46.3. ГрК РФ Администрация г.п. Красногорск, как организатор торгов, исходя из требования об обеспечении прозрачности и открытости информации, закрепленного п.6 ст. 46.3. ГрК РФ обязана была разместить информацию о проведении повторного аукциона на сайте www.torgi.gov.ru не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона. Однако вместо этого, Администрация приняла целый ряд вводящих в заблуждение решений, и устраняясь от обязанности по проведению действительно открытого аукциона, искусственно придала торгам, непредусмотренный законом, характер некой затянувшейся на четыре месяца процедуры.
Согласно ст. 46.1. ГрК РФ, развитие застроенных территорий осуществляется в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.
Между тем земельные участки с кадастровыми номерами 50:11:0010109:1276; 50:11:0010109:1278; 50:11:0010109:138; 50:11:0010109:21, переданные победителю аукциона – ООО «ПАРК» на которых производиться вырубка, до начала этой вырубки, в значительной своей части были покрыты вековыми деревьями, о чем также свидетельствует и само разрешение на вырубку № 44 от 07.11.2013.
Исходя из чего следует, что данная территория никогда не являлась застроенной территорией, и не могла быть передана по договору о развитии застроенной территории в порядке предусмотренном ст. ст. 46.2.- 46.3. ГрК РФ.
Кроме того, результаты измерений с использованием инструментов публичной кадастровой карты (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/) показывают, что площадь участка предоставленного победителю аукциона ООО «ПАРК» с учетом территорий ранее занимаемых лесом составляет 10,32 Га, вместо заявленных 8,48 га..
Допускаем, что, указанные нарушения в их совокупности могли быть допущены, как вследствие небрежности и некомпетентности должностных лиц, так и в следствии умышленных действий, совершенных с целью приобретения прав на дополнительную площадь земельного участка, в обход установленной ЗК РФ процедуры торгов.
На основании вышеизложенного,
ПРОСИМ
Провести проверку, на предмет законности действий Администрации г.п. Красногорск в ходе организации и проведения указанных торгов и предоставления земельных участков, ранее занятых лесным массивом, распоряжение ООО «ПАРК»
у ДК "Подмосковье", посвященного защите Губайловского парка
МЫ ПРОТИВ градостроительной политики администрации Красногорска.
МЫ ВЫРАЖАЕМ НЕДОВЕРИЕ чиновникам Красногорского районной и городской администраций, агрессивно проводящим эту политику.
МЫ ХОТИМ СОХРАНИТЬ нашу уникальную природную среду, в том числе Губайловский лес, для нынешних и будущих поколений.
В новостройках Красногорска пустуют десятки непроданных квартир.
МЫ ЗА немедленное расселение в них жителей из аварийного жилья.
МЫ СЧИТАЕМ, что для расселения "Брусчатого посёлка" может использоваться ТОЛЬКО ЗАСТРОЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ, УКАЗАННАЯ В АУКЦИОННЫХ ДОКУМЕНТАХ, но никак не территория Губайловского лесопарка.
МЫ ЗА развитие застроенных территорий С УЧЕТОМ ИХ ИСТОРИЧЕСКОЙ ЗНАЧИМОСТИ.
МЫ ТРЕБУЕМ:
1. Прекращения любого вида строительных, инженерных, земельных работ и прекращения вырубки деревьев на территории лесопарковой зоны рядом с улицей Парковая (2-й квартал мкр-на "Брусчатый поселок") до получения на руки заключения прокуратуры Московской области по обращениям граждан Красногорска.
2. Отзыва согласования проекта, разработанного ООО "Парк", в связи с выявленными противоречиями с Генпланом поселения, с аукционной документацией, с нарушениями ст. 36 п. 2 Конституции, а также Градостроительного и Лесного кодексов РФ.
3. Проведения независимой экологической экспертизы участка, отведенного под строительство, а также согласованного проекта на предмет последствий воздействия на экосистему лесопарка и усадьбы "Знаменское-Губайлово" — при участии общественных движений "Спасем Красногорск" и "Зеленый патруль Подмосковья", а также партии "Альянс Зеленых — Народной партии".
4. Постановки на кадастровый учет всех рекреационных зон в черте города Красногорска и контроля общественности за осуществлением там любых работ, в том числе работ по благоустройству.
5. Проведения проверки по этим и другим фактам выделения земельных участков и изменения их назначения с момента отзыва Генплана.
7. Публичных слушаний и принятия Генплана Красногорска с учетом пожелания Губернатора Подмосковья о снижении этажности строящихся жилых домов до 9 этажей, а также в рамках реализации проекта "Парки Подмосковья".
Красногорск достоин того, чтобы быть самым комфортным
Уполномоченному по правам человека в РФ
В. П. Лукину
Губернатору Московской области
А. Ю. Воробьеву
22 декабря сего года в Красногорске Московской области прошел митинг, который со-брал более 500 человек. Жители вышли на площадь, чтобы выразить свое несогласие с вырубкой части Губайловского парка под строительство коммерческого жилья. Конфликт длится уже более месяца. Администрация не признает незаконности своих действий (ма-териалы прилагаются) и оправдывает их необходимостью срочного расселения жителей микрорайона «Брусчатый поселок» - расположенных в центре города двухэтажных домов, с износом, по утверждению зам. главы городского поселения А. П. Филиппова, более 100%. Застройщик - ООО «Парк» - сообщил инициативной группе, что, согласно договору, должен предоставить расселяемым площадь, адекватную 20% площади возводимого дома, – после окончания строительства и получения прибыли от продажи квартир. В то же время администрация почему-то утверждает, что эта цифра составляет 50%. Между тем жители «Брусчатого поселка» ожидают расселения уже более двадцати лет; в 1999 году была принята специальная Программа веерного расселения мкр 10 «Брусчатый поселок», с тех пор построено полтора десятка многоэтажных домов общей площадью порядка 74 тыс. м2, однако расселено было 8 двухэтажных 8-квартирных домов; нынешний проект предусматривает расселение 12-ти.
Поскольку разговор о судьбе городского леса переведен на проблему обеспечения жиль-ем очередников, жители хотят знать, почему жилье с более чем 100%-ным износом не признается аварийным и почему жителей не расселяют из него в срочном порядке в те самые дома, которые построены в соответствии с вышеупомянутой программой и квартиры в которых все еще продаются через общедоступные интернет-ресурсы, в том числе и сайт застройщика «ИК-Реал-Строй». Речь идет о комплексах переменной этажности, не ниже 17-ти этажей, на ул. Народного ополчения, «Красногорской Ривьере» ул. Речная 20, «Бенуа» на ул. Лесной и «Левитане» на ул. Советской, элитном поселке «Лесная Сказка» на ул. Парковая.
Администрация провокационно заверяет очередников «Брусчатого поселка», что они могут не получить нового жилья из-за активистов, решительно возражающих против мас-совой рубки деревьев в центре города. При этом Глава городского поселения В. В. Круг-ликов и его заместитель никак не могут подсчитать, какое число проживающих в кварти-рах соц. найма жителей, а точнее семей, должны расселить, в разных СМИ называя разные приблизительные цифры, от «более 1000» до «около 3000». Не могут власти назвать и точное число собственников жилья, которых немало в микрорайоне и которые не имеют желания и намерения переезжать.
Такая позиция местной власти только усиливает возмущение жителей, которые, как обычно, главную ответственность за происходящее возлагают на органы государственной власти и Первое лицо государства. Отстаивая свое Конституционное право на благопри-ятную окружающую среду, жители Красногорска хотят быть услышанными; они хотят, чтобы их аргументы были рассмотрены и чтобы по ним было вынесено обоснованное за-конное суждение, а вместо этого получают отписки от чиновников города и района.
Собравшиеся 22 декабря жители практически единогласно одобрили резолюцию ми-тинга (прилагается; в том числе скан 462 подписей).
Жители Красногорска ждут адекватной оценки деятельности Красногорской Городской и Районной Администраций, а также личной встречи с Губернатором Московской области А. Ю. Воробьевым.
Начальнику главного управления государственного административно-технического надзора Московской области
Витушевой Татьяне Семёновне
143407, МО, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 4 корп.1, (Бизнесс-центр Мякинино)
От Матвеева Михаила Георгиевича
143404, МО, г. Красногорск, ул. Губайлово, дом 19.
Уважаемая Татьяна Семёновна.
Недавно в районе ул. Парковой г. Красногорска Московской области ООО Парк произвело вырубку зелёных насаждений и огородило территорию для строительства многоквартирного дома.
В огораживаемую территорию попал участок лесопарка.
Прошу Вас проверить законность огораживания территории и права ООО Парк на земельные участки на огороженной территории.
Вот какими были Бруски каких-нибудь четырнадцать лет назад без Лесных Сказок и многоквартирных домов на месте садов.
Все дома на ул. Парковой с 1 по 13 действительно смотрели на парк.
Постановление администрации городского поселения Красногорск
от 26.12.2013 № 2246
О внесении изменений в постановление администрации городского поселения Красногорск от 01.10.2012 № 1007 «Об утверждении проекта планировки с проектом межевания в его составе застроенной территории по адресу: квартал № 2 микрорайона № 10 «Брусчатый поселок» г. Красногорска Московской области, занятый жилыми домами: по улице Народного Ополчения №№ 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19; по улице Парковая №№ 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13; по Центральному проезду №№ 17, 19, 21, 22, 23, 24, 26; по улице Ремесленная № 8; объектами социального, коммунально-бытового назначения и объектами инженерной инфраструктуры»
В целях приведения в соответствие средовых характеристик микрорайонов города современным стандартам качества организации жилых территорий, учитывая выписку из Протокола № 17 заседания Градостроительного совета Московской области от 27.08.2013 г., в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 16.01.2012 № 24/54 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области»,
постановляю:
1. Внести в постановление администрации городского поселения Красногорск от 01.10.2012 г. № 1007 «Об утверждении проекта планировки с проектом межевания в его составе застроенной территории по адресу: квартал № 2 микрорайона № 10 «Брусчатый поселок» г. Красногорска Московской области, занятый жилыми домами: по улице Народного Ополчения №№ 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19; по улице Парковая №№ 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13; по Центральному проезду №№ 17, 19, 21, 22, 23, 24, 26; по улице Ремесленная № 8; объектами социального, коммунально-бытового назначения и объектами инженерной инфраструктуры» следующие изменения: п. 1 постановления изложить в новой редакции:
«1. Утвердить проект планировки с проектом межевания в его составе застроенной территории по адресу: квартал № 2 микрорайона № 10 «Брусчатый поселок» г. Красногорска Московской области, занятый жилыми домами: по улице Народного Ополчения №№ 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19; по улице Парковая №№ 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13; по Центральному проезду №№ 17, 19, 21, 22, 23, 24, 26; по улице Ремесленная № 8; объектами социального, коммунально-бытового назначения и объектами инженерной инфраструктуры со следующими технико-экономическими показателями.
1.1. Расчетная территория квартала №2 мкр. 10 в проектируемых границах – 9,11 га, в т.ч.:
1.1.1. Территория общеобразовательной школы – 2,01 га.
1.2. Исключаемые территории:
1.2.1. Детское учреждение коррекционного типа – 0,53 га;
1.2.2. Музей Немецких антифашистов – 0,34 га.
1.3. Жилищный фонд:
1.3.1. Площадь квартир – 126,5 тыс.кв. м кв-р, в т.ч.:
- новое строительство – 126,5 тыс.кв. м кв-р;
1.3.2. Снос жилищного фонда – 14,95 тыс.кв. м кв-р;
1.3.3. Площадь встроенно-пристроенных помещений – 6,1 тыс.кв. м;
1.3.4. Фонд жилой застройки - 126,5 тыс.кв. м;
1.3.5. Общая поэтажная площадь – 185,6 тыс.кв. м;
1.3.6. Средняя этажность жилых домов в границах рассматриваемой территории – 17 эт.;
1.3.7. Проектная плотность застройки жилыми домами микрорайона №10 (южная часть) – 13,886 тыс.кв. м/га.
1.4. Население:
1.6.1. Население - 3,833 тыс. чел;
1.6.2. Обеспеченность населения жилищным фондом – 33 кв. м/чел.
1.5. Культурно-бытовое обслуживание:
1.5.1. Отдельно стоящие объекты:
- коммерческие площади (корпус 9,10) – 13 650 кв. м, в т.ч.:
- торговые площади – 3500 кв. м;
- офисы – 3200 кв. м;
- гостиница – 4770 кв. м;
- банк – 80 кв. м;
- предприятие общепита – 950 мест\2100 кв. м;
- спортивный оздоровительный комплекс – 5455 кв. м;
- общеобразовательная школа – 550 мест/10 800 кв. м.
1.5.2. Встроенно-пристроенные объекты:
- предприятия торговли, магазин - кулинария – 370 кв. м;
- торговые площади – 370 кв. м;
- предприятия общественного питания – 37 посадочных мест;
- предприятие бытового обслуживания – 30 рабочих мест;
- аптека с раздаточным пунктом молочной кухни – 40 кв. м общ. пл.;
- клубные помещения – 230 мест;
- библиотека – 14 800 томов;
- административное здание музея Немецких антифашистов – 200 кв. м;
- офисные, инженерно-технические и прочие помещения – 850 кв. м общ.пл.;
- пункт охраны общественного порядка – 120 кв. м.
1.6. Транспорт:
1.6.1. Протяженность УДС (с учетом УДС, обслуживающей территорию) – 0,94 км;
1.6.2. Плотность УДС – 8,5 км/кв. км;
1.6.3.Протяженность дорожной сети (с учетом протяженности, сети, обслуживающей территорию) – 0,51 км;
1.6.4. Плотность транспортной сети – 4,6 км/кв. км;
1.6.5. Стоянки временного хранения автомобилей (открытые) – 110 м/мест;
1.6.6. Открытые придомовые автомобильные стоянки – 290 м/мест;
1.6.7. Гаражи подземные – 1 340 м/мест;
- 200 м/мест;
- 220 м/мест;
- 80 м/мест;
- 570 м/мест;
- 170 м/мест;
- 100 м/мест».
2. Постановление администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области от 21.11.2012 № 1254 «О внесении изменений в постановление администрации городского поселения Красногорск от 01.10.2012 № 1007 «Об утверждении проекта планировки с проектом межевания в его составе застроенной территории по адресу: квартал № 2 микрорайона № 10 «Брусчатый поселок» г. Красногорска Московской области, занятый жилыми домами: по улице Народного Ополчения №№ 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19; по улице Парковая №№ 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13; по Центральному проезду №№ 17, 19, 21, 22, 23, 24, 26; по улице Ремесленная № 8; объектами социального, коммунально-бытового назначения и объектами инженерной инфраструктуры» считать утратившим силу.
3. Начальнику управления делами администрации городского поселения Красногорск Гуляеву А.Ю. опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по проекту планировки с проектом межевания в его составе в газете «Красногорские вести» и разместить на официальном сайте администрации городского поселения Красногорск http://www.gorodkrasnogorsk.ru/.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации городского поселения Красногорск Филиппова А.П.
Глава городского поселения Красногорск В.В. Кругликов
Верно
Начальник общего отдела Т.А. Шмарина
Согласовано
Начальник юридического отдела И.А. Приешкина
Исполнитель Н.Н. Командная
Разослано: в дело – 2, прокуратура, УАиГ администрации Красногорского района, Филиппову, Гуляеву, Приешкиной, Командной, Кузичевой, ООО «Парк» – 3.
Однако никаких действий, предусмотренных частями 10 и 11 статьи 32 ЖК РФ, администрация не предприняла и не направила собственникам помещений в разумный срок требование о сносе или реконструкции аварийных домов.
Администрация лишь установила себе срок отселения из аварийных домов - 30 апреля 2016 года.
О данном постановлении стало известно в январе 2016 года в ходе судебных заседаний по искам собственников помещений к администрациям города и района о установлении границ земельных участков многоквартирных домов.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
